Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Juulsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.303 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².2.966.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 18.095 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.278.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden mar. 2011
243k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20112.500.000 kr.I dag · vores estimat3.278.538 kr.Markedet · 1992693.280 kr.Markedet · 1993889.120 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995639.840 kr.Markedet · 1996923.040 kr.Markedet · 1997806.720 kr.Markedet · 1998634.240 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.321.920 kr.Markedet · 20011.202.720 kr.Markedet · 20021.615.520 kr.Markedet · 20031.267.200 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.428.640 kr.Markedet · 2006775.200 kr.Markedet · 20071.879.680 kr.Markedet · 20081.974.240 kr.Markedet · 20091.429.120 kr.Markedet · 20101.454.560 kr.Markedet · 20111.900.320 kr.Markedet · 2012942.720 kr.Markedet · 20131.292.320 kr.Markedet · 20141.461.600 kr.Markedet · 20151.274.080 kr.Markedet · 20161.311.840 kr.Markedet · 20171.512.160 kr.Markedet · 20181.326.240 kr.Markedet · 20191.421.120 kr.Markedet · 20201.498.880 kr.Markedet · 20211.948.000 kr.Markedet · 20221.654.400 kr.Markedet · 20231.795.360 kr.Markedet · 20242.220.000 kr.Markedet · 20251.935.200 kr.Markedet · 20261.704.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²19 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Juulsvej 21
4720 Præstø		166 m²178 m24-04-20241.715.000 kr.10.331 kr./m²
Juulsvej 19
4720 Præstø		149 m²152 m23-10-20253.100.000 kr.20.805 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²103 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Juulsvej 11
4720 Præstø		106 m²141 m20-02-20253.450.000 kr.32.547 kr./m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²425 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Vibevej 17
4720 Præstø		160 m²513 m13-07-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Fasanvej 4
4720 Præstø		155 m²272 m08-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²442 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²399 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden