Pæonvej 53

Villa · 189 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.699 kr/m².11.021.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.994.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,56 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.994.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	35 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	324 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	224 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	410 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	477 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	540 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	446 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	268 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	307 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	673 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu