Hybenvej 12, 9700 Brønderslev — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².816.751 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering853.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,66 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011jan.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1942Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	235 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	4,1 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	240 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	4,5 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	4,5 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	5,1 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	204 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	5,4 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	5,3 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	5,8 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu