Granvej 9B

Rækkehus · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.955 kr/m².4.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 36.431 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.800.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,50 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.780.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	58 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Rolighedsparken 42 3060 Espergærde	94 m²	360 m	23-02-2026	3.895.000 kr.	41.436 kr./m²
Rolighedsparken 26 3060 Espergærde	94 m²	431 m	25-01-2024	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	348 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Markskellet 12 3060 Espergærde	100 m²	545 m	06-04-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Søndermarken 35 3060 Espergærde	100 m²	600 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	346 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Nørremarken 68 3060 Espergærde	96 m²	996 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Lucernemarken 4, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	969 m	05-07-2025	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Rolighedsparken 18 3060 Espergærde	83 m²	454 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu