Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vasegården 40

Rækkehus · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 215 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.522 kr/m².3.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVasegården gns: 27.778 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.708.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden mar. 2011
609k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20112.050.000 kr.30. sep. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.708.229 kr.Markedet · 1992756.522 kr.Markedet · 1993611.091 kr.Markedet · 1994811.629 kr.Markedet · 1995773.370 kr.Markedet · 1996788.580 kr.Markedet · 19971.031.121 kr.Markedet · 1998926.991 kr.Markedet · 19991.034.163 kr.Markedet · 20001.272.726 kr.Markedet · 20011.449.630 kr.Markedet · 20021.512.693 kr.Markedet · 20031.613.313 kr.Markedet · 20041.458.054 kr.Markedet · 20051.802.853 kr.Markedet · 20062.611.440 kr.Markedet · 20072.606.409 kr.Markedet · 20082.350.413 kr.Markedet · 20092.037.087 kr.Markedet · 20102.038.374 kr.Markedet · 20111.585.701 kr.Markedet · 20122.211.534 kr.Markedet · 20131.834.794 kr.Markedet · 20142.069.964 kr.Markedet · 20151.859.247 kr.Markedet · 20162.753.946 kr.Markedet · 20172.708.316 kr.Markedet · 20183.112.200 kr.Markedet · 20192.826.369 kr.Markedet · 20203.085.758 kr.Markedet · 20213.255.642 kr.Markedet · 20223.963.258 kr.Markedet · 20233.263.715 kr.Markedet · 20243.250.026 kr.Markedet · 20253.321.981 kr.Markedet · 20264.206.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.708.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vasegården 36
2680 Solrød Strand		117 m²28 m24-10-20253.475.000 kr.29.701 kr./m²
Vasegården 28
2680 Solrød Strand		117 m²36 m25-09-20253.585.000 kr.30.641 kr./m²
Vasegården 60
2680 Solrød Strand		117 m²72 m08-06-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Vasegården 44
2680 Solrød Strand		117 m²75 m15-06-20253.500.000 kr.29.915 kr./m²
Vasegården 33
2680 Solrød Strand		117 m²76 m04-03-20243.250.000 kr.27.778 kr./m²
Vasegården 46
2680 Solrød Strand		120 m²50 m13-12-20233.350.000 kr.27.917 kr./m²
Boghvedemarken 48
2680 Solrød Strand		116 m²178 m13-02-20252.950.000 kr.25.431 kr./m²
Boghvedemarken 60
2680 Solrød Strand		116 m²201 m21-04-20243.435.000 kr.29.612 kr./m²
Boghvedemarken 25
2680 Solrød Strand		116 m²265 m18-09-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Boghvedemarken 41
2680 Solrød Strand		116 m²272 m04-05-20253.300.000 kr.28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden