Ballevej 46, 7182 Bredsten — Villa · 187 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.796 kr/m².2.605.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.385.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	142 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	221 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	845 m	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	718 m	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	920 m	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Møllevænget 1 7182 Bredsten	186 m²	1,0 km	16-01-2026	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	902 m	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²
Storedalsvej 10 7182 Bredsten	187 m²	1,2 km	20-10-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Johan Skjoldborg Vej 1 7182 Bredsten	181 m²	1,0 km	08-09-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	325 m	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu