Mosegårdsvej 3, Sdr. Esterbølle

Villa · 230 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.777 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.780 kr/m².1.925.453 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,77 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1984 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte520.000 kr.
1973Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	2,8 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,5 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,5 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,0 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	3,7 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	3,0 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	3,2 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	2,5 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	2,8 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	1,6 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu