Kildevænget 10

Villa · 260 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.286 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 3286 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevænget gns: 17.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 12.965 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.447.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,20 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	166 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	159 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	428 m	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	702 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	275 m	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	328 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	2,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	178 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	407 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	687 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu