Markvejen 29, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.761 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 30 m².792.510 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.061.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,64 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017385.000 kr.
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	763 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	394 m	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	382 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,8 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	2,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	925 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,0 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	972 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	810 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	2,3 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu