Kalmargårdparken 15, Marstrup

Villa · 283 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.321 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1321 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 283 m².3.313.364 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering4.596.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1291,86 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 330.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015330.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	41 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	304 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	481 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,6 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	431 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	610 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	922 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	507 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	441 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	581 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu