Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 42

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.625 kr/m².7.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.309.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+143,65 pct. siden mar. 2005
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20051.130.000 kr.4. apr. 20102.650.000 kr.14. dec. 20102.650.000 kr.30. apr. 20213.000.000 kr.I dag · vores estimat7.309.516 kr.Markedet · 19921.049.427 kr.Markedet · 19931.188.792 kr.Markedet · 19941.122.615 kr.Markedet · 19951.176.138 kr.Markedet · 19961.648.440 kr.Markedet · 19971.529.082 kr.Markedet · 19981.502.919 kr.Markedet · 19992.064.483 kr.Markedet · 20001.842.696 kr.Markedet · 20012.008.224 kr.Markedet · 20022.115.954 kr.Markedet · 20032.568.249 kr.Markedet · 20042.302.344 kr.Markedet · 20052.795.337 kr.Markedet · 20063.751.398 kr.Markedet · 20073.711.726 kr.Markedet · 20083.776.193 kr.Markedet · 20093.022.767 kr.Markedet · 20103.256.353 kr.Markedet · 20113.097.494 kr.Markedet · 20122.879.469 kr.Markedet · 20132.886.309 kr.Markedet · 20143.258.234 kr.Markedet · 20154.063.473 kr.Markedet · 20163.777.390 kr.Markedet · 20174.347.675 kr.Markedet · 20184.228.317 kr.Markedet · 20194.685.742 kr.Markedet · 20205.462.253 kr.Markedet · 20216.008.085 kr.Markedet · 20226.132.402 kr.Markedet · 20235.890.437 kr.Markedet · 20246.082.128 kr.Markedet · 20256.690.546 kr.Markedet · 20268.126.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
4. apr. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.309.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2010dec.Solgt, andet2.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²40 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²183 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²62 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
Svendebjergvej 32
2650 Hvidovre		239 m²160 m03-01-20244.450.000 kr.18.619 kr./m²
Bjergagervej 12
2650 Hvidovre		175 m²243 m25-11-20237.100.000 kr.40.571 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²395 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
William Boothsvej 25
2650 Hvidovre		178 m²149 m15-08-20248.370.000 kr.47.022 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27
2650 Hvidovre		179 m²117 m18-02-202610.785.000 kr.60.251 kr./m²
Dansvej 9
2650 Hvidovre		170 m²505 m23-08-20259.625.000 kr.56.618 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36
2650 Hvidovre		180 m²135 m22-11-20258.300.000 kr.46.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden