Solhøjvej 32, Lyngby

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.498 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1498 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.764 kr/m².1.046.300 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.250.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,18 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.050.753 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.050.753 kr.
2007majEjerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	26 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	562 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	190 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	190 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,2 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	161 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,7 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	3,0 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	2,0 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	201 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu