Marcus Alle 17, 1. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarcus gns: 18.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.251.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	0 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th 6000 Kolding	112 m²	0 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	444 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	455 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skovbogade 16, 3. tv 6000 Kolding	78 m²	181 m	12-10-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	181 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	181 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	497 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	397 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	184 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu