Skerrisvej 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 127 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.198 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkerrisvej gns: 5.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,89 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2010dec.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	176 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	142 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	219 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	259 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	110 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	140 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	210 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	343 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	414 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	118 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu