Øster Hæsingevej 29, Ø Hæsinge, 5600 Faaborg — Villa · 173 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.267 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4267 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2001Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	431 m	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Åbylundvej 4, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	194 m²	1,0 km	18-02-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Mellemhaverne 10 5600 Faaborg	171 m²	4,2 km	03-11-2025	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth 5600 Faaborg	171 m²	4,4 km	20-10-2025	1.460.000 kr.	8.538 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth 5600 Faaborg	168 m²	4,5 km	12-03-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Lykkevalg 10, Korinth 5600 Faaborg	181 m²	4,4 km	04-04-2024	1.350.000 kr.	7.459 kr./m²
Søbovej 6, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,5 km	27-05-2026	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Lykkemarken 66, Korinth 5600 Faaborg	164 m²	4,7 km	29-05-2025	2.510.000 kr.	15.305 kr./m²
Lykkevalg 6, Korinth 5600 Faaborg	190 m²	4,5 km	21-08-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Viadukten 21, Korinth 5600 Faaborg	143 m²	3,9 km	22-07-2026	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu