Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Buddevej 5, Rydal

Landejendom · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 53.284 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
53284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.538.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.821.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,39 pct. siden dec. 2010
262k3,6M6,9M10,2M13,5M19921998200220062010201420182022202620. dec. 201010.436.000 kr.I dag · vores estimat3.821.133 kr.Markedet · 1992592.560 kr.Markedet · 19941.141.740 kr.Markedet · 19951.240.740 kr.Markedet · 1997394.020 kr.Markedet · 19981.317.780 kr.Markedet · 19992.372.040 kr.Markedet · 20003.124.440 kr.Markedet · 20011.127.700 kr.Markedet · 20022.223.900 kr.Markedet · 20031.692.360 kr.Markedet · 20041.116.720 kr.Markedet · 20052.225.700 kr.Markedet · 20061.219.680 kr.Markedet · 2007309.060 kr.Markedet · 20083.118.860 kr.Markedet · 20091.125.000 kr.Markedet · 20101.594.800 kr.Markedet · 20112.630.700 kr.Markedet · 20124.913.460 kr.Markedet · 2013877.140 kr.Markedet · 20145.414.580 kr.Markedet · 20151.933.020 kr.Markedet · 20164.744.800 kr.Markedet · 20178.029.440 kr.Markedet · 20181.424.700 kr.Markedet · 20191.416.060 kr.Markedet · 20201.820.160 kr.Markedet · 20212.070.720 kr.Markedet · 20221.847.340 kr.Markedet · 20231.677.960 kr.Markedet · 20242.520.540 kr.Markedet · 20251.644.300 kr.Markedet · 20264.336.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg
10.436.000 kr.
I dag · vores estimat
3.821.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg10.436.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²2,4 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²3,6 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²4,4 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,0 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²5,4 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²4,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²5,6 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²6,2 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²4,5 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²6,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden