Lassonsvej 1, 7430 Ikast — Villa · 63 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 290 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².983.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.616.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 25 7430 Ikast	64 m²	356 m	05-03-2025	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	509 m	26-02-2026	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Toftevænget 18 7430 Ikast	66 m²	509 m	23-01-2024	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Tulstrupvej 20 7430 Ikast	65 m²	757 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Fynsgade 19 7430 Ikast	72 m²	314 m	07-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	907 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	666 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	1,3 km	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	883 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu