Fårdrupvej 37, Lundforlund

Villa · 157 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 9.021 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 9021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.300 kr/m².2.659.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.238.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,87 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	912 m	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,9 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	4,6 km	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	5,2 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	5,4 km	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	5,1 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	5,5 km	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	5,5 km	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	5,3 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	5,6 km	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu