Rosenbakken 17, 8500 Grenaa — Villa · 186 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.788 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².2.168.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakken gns: 9.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.140.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	150 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	160 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	241 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	315 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	259 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	480 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	57 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	662 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	175 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	568 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu