Toftevej 47

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.215 kr/m².4.049.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.356.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,01 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 804.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte804.950 kr.
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	125 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	49 m	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	280 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	388 m	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	295 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	318 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	583 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	583 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Elgårdsmindelunden 25 8362 Hørning	172 m²	545 m	21-11-2023	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	549 m	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu