Ved Højgård 11

Villa · 184 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.246 m², 9 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.857 kr/m².7.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.806.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	144 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	63 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	248 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	438 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Helmsvej 6A 2880 Bagsværd	193 m²	310 m	13-06-2026	8.380.000 kr.	43.420 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	620 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	439 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	774 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	266 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	643 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu