Borgervænget 18B, st. tv

Rækkehus · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.952 kr/m².4.678.450 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.594.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	367 m	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	367 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	512 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	559 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	572 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	516 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	524 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	604 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Engløkken 32 2791 Dragør	104 m²	764 m	18-06-2026	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Engløkken 13 2791 Dragør	105 m²	845 m	05-06-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu