Nørregårdsvej 42, Slemminge

Villa · 127 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.645 kr/m².1.129.800 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.006.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2011 · Alm. Salg: 408.903 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion408.903 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	546 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,7 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	3,3 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	2,5 km	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	3,5 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	3,5 km	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	3,3 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	3,2 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	3,4 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	3,6 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu