Viemosetoften 14

Villa · 203 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.407 kr/m².5.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.700.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,67 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	49 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	34 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	102 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	180 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	821 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,3 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	103 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	1,3 km	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	1,1 km	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	179 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu