Søbæksvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.491.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	32 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	122 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	321 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	76 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	750 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	649 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	946 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	53 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	714 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,3 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu