Ringholmvej 16, Måre

Villa · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.866 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 2866 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 211 m².1.645.589 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.969.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,89 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 942.936 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte942.936 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,5 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	556 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	372 m	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	115 m	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	320 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,1 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	623 m	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	567 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	740 m	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	572 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu