Vinkelvej 11, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 78 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 78 m².1.132.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering894.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	623 m	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	1,3 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	943 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	623 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	3,5 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	221 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	580 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	1,3 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	907 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	248 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu