Grobshulevej 243, Fensholt

Villa · 193 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 36.618 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 36618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.223 kr/m².4.405.933 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.553.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2009Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 16, Snærild 8300 Odder	203 m²	1,1 km	09-02-2025	2.351.337 kr.	11.583 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	1,8 km	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild 8300 Odder	193 m²	2,0 km	03-12-2025	4.800.000 kr.	24.870 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	1,7 km	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	2,0 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	2,1 km	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	1,9 km	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	2,2 km	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	2,0 km	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	1,8 km	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu