Rosenvænget 7

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.922 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,63 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	57 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	70 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	228 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	583 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	391 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	659 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	734 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	278 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	760 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	781 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu