Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 36

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².2.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 19.157 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.485.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,75 pct. siden nov. 2010
318k3,6M6,9M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20102.750.000 kr.11. feb. 20158.500.000 kr.I dag · vores estimat2.485.840 kr.Markedet · 1992422.510 kr.Markedet · 1993317.790 kr.Markedet · 1994356.510 kr.Markedet · 1995375.540 kr.Markedet · 1996396.330 kr.Markedet · 1997484.330 kr.Markedet · 1998549.450 kr.Markedet · 1999660.000 kr.Markedet · 2000836.440 kr.Markedet · 2001550.000 kr.Markedet · 2002795.630 kr.Markedet · 2003749.760 kr.Markedet · 20041.149.280 kr.Markedet · 2005883.190 kr.Markedet · 20061.229.360 kr.Markedet · 20071.335.180 kr.Markedet · 20081.391.830 kr.Markedet · 20091.601.820 kr.Markedet · 20101.113.750 kr.Markedet · 20112.254.120 kr.Markedet · 2012919.380 kr.Markedet · 20131.971.530 kr.Markedet · 20141.592.690 kr.Markedet · 20152.074.930 kr.Markedet · 20161.235.960 kr.Markedet · 20171.458.710 kr.Markedet · 20182.045.450 kr.Markedet · 20191.398.430 kr.Markedet · 20202.898.500 kr.Markedet · 20212.263.250 kr.Markedet · 20221.480.160 kr.Markedet · 20231.438.800 kr.Markedet · 20243.038.640 kr.Markedet · 20252.126.080 kr.Markedet · 20261.324.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
11. feb. 2015 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²216 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv
7000 Fredericia		86 m²216 m30-12-20252.700.000 kr.31.395 kr./m²
Kongensgade 16, st.
7000 Fredericia		66 m²170 m30-10-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Kongensgade 47A, 1.
7000 Fredericia		166 m²264 m13-04-20252.200.000 kr.13.253 kr./m²
Kongensgade 47A, 2.
7000 Fredericia		172 m²264 m03-12-20243.295.000 kr.19.157 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2
7000 Fredericia		111 m²360 m05-08-20262.465.000 kr.22.207 kr./m²
Bjergegade 46, 1.
7000 Fredericia		114 m²184 m16-09-20242.125.000 kr.18.640 kr./m²
Torvegade 14, 2. th
7000 Fredericia		105 m²311 m03-12-20251.955.000 kr.18.619 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv
7000 Fredericia		109 m²668 m10-10-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Gothersgade 47, 1.
7000 Fredericia		115 m²581 m20-03-20243.600.000 kr.31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden