Søråvej 11, Agersted, 9330 Dronninglund — Villa · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AgerstedMedian pris/m² for villa i Agersted (9330, sidste 24 mdr.): 6.977 kr/m² × 70 m².488.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering407.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2011 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 407.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	144 m	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	486 m	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	352 m	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	1,6 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	391 m	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	897 m	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	823 m	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,5 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	4,8 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	6,3 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu