Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bernstorffsvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.014 kr/m².4.483.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 35.976 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,41 pct. siden nov. 2010
476k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 2010886.500 kr.I dag · vores estimat3.975.132 kr.Markedet · 1992570.952 kr.Markedet · 1993475.829 kr.Markedet · 1994521.090 kr.Markedet · 1995853.753 kr.Markedet · 1996780.351 kr.Markedet · 1997927.583 kr.Markedet · 1998490.916 kr.Markedet · 19991.042.929 kr.Markedet · 20001.348.200 kr.Markedet · 20011.214.985 kr.Markedet · 2002997.989 kr.Markedet · 20031.262.386 kr.Markedet · 20041.201.610 kr.Markedet · 20051.726.338 kr.Markedet · 20062.445.485 kr.Markedet · 2007887.030 kr.Markedet · 20082.032.144 kr.Markedet · 2009583.043 kr.Markedet · 20101.816.539 kr.Markedet · 20112.147.490 kr.Markedet · 20122.321.258 kr.Markedet · 20131.675.299 kr.Markedet · 20141.554.710 kr.Markedet · 20152.549.275 kr.Markedet · 20162.474.375 kr.Markedet · 20172.544.674 kr.Markedet · 20182.696.721 kr.Markedet · 20192.513.216 kr.Markedet · 20203.029.277 kr.Markedet · 20213.456.421 kr.Markedet · 20223.377.776 kr.Markedet · 20233.320.103 kr.Markedet · 20243.733.016 kr.Markedet · 20253.863.128 kr.Markedet · 20263.814.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg
886.500 kr.
I dag · vores estimat
3.975.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, familiehandel886.500 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²375 m26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²
Bernstorffsvej 9
8260 Viby J		116 m²133 m09-02-20243.750.000 kr.32.328 kr./m²
Bernstorffsvej 36
8260 Viby J		116 m²252 m01-09-20245.750.000 kr.49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²637 m02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²331 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²229 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²557 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²201 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 19
8260 Viby J		106 m²151 m02-04-20243.550.000 kr.33.491 kr./m²
Højdevej 5
8260 Viby J		111 m²363 m19-08-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden