Østerballe 9, Skelde, 6310 Broager — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.742.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.474.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,86 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	54 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	220 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	2,8 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	3,9 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	3,9 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	3,7 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	3,8 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	3,8 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	4,5 km	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	4,0 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu