Gl Kattrupvej 25, Kattrup

Villa · 188 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².3.858.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.802.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	552 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	1,7 km	05-12-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	1,7 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	1,8 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	2,0 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	1,8 km	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	1,8 km	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	1,1 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	1,8 km	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	1,9 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu