Vagtbodgade 6, Arnager, 3700 Rønne — Villa · 60 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 60 m².884.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering877.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	72 m	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	84 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	6,0 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	65 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Nøddeløkken 6 3700 Rønne	48 m²	4,9 km	20-10-2026	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	5,5 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	6,2 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	229 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu