Østerlundvej 1A, Vittrup, 6650 Brørup — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 11.265 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.210 kr/m².770.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.100.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,53 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 23, Lindknud 6650 Brørup	66 m²	2,9 km	29-05-2024	310.000 kr.	4.697 kr./m²
Hovborgvej 17, Lindknud 6650 Brørup	54 m²	3,2 km	26-11-2024	410.000 kr.	7.593 kr./m²
Favrskovvej 20, Lindknud 6650 Brørup	120 m²	3,5 km	08-10-2025	651.000 kr.	5.425 kr./m²
Favrskovvej 32, Lindknud 6650 Brørup	131 m²	3,6 km	12-04-2024	835.000 kr.	6.374 kr./m²
Risgårdvej 2, Gjerndrup 6650 Brørup	58 m²	7,3 km	18-12-2024	250.000 kr.	4.310 kr./m²
Hovborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	153 m²	3,5 km	04-06-2024	955.000 kr.	6.242 kr./m²
Vejlevej 28, Gjerndrup 6650 Brørup	116 m²	7,6 km	13-01-2025	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Knudsmindevej 26, Lindknud 6650 Brørup	159 m²	3,7 km	02-12-2025	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	11,1 km	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	7,9 km	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu