Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjdalen 143

Villa · 247 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2014
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.918 kr/m².3.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjdalen gns: 19.624 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+39,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.917.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,53 pct. siden jan. 2011
248k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2011498.051 kr.31. jan. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat4.917.027 kr.Markedet · 19921.298.232 kr.Markedet · 19931.108.289 kr.Markedet · 19941.110.018 kr.Markedet · 19951.007.019 kr.Markedet · 1996976.638 kr.Markedet · 19971.163.370 kr.Markedet · 19981.017.146 kr.Markedet · 19991.450.878 kr.Markedet · 20001.380.483 kr.Markedet · 20011.336.517 kr.Markedet · 20021.695.902 kr.Markedet · 20031.676.142 kr.Markedet · 20041.396.785 kr.Markedet · 20051.422.226 kr.Markedet · 20061.910.298 kr.Markedet · 20072.082.704 kr.Markedet · 20082.000.700 kr.Markedet · 20091.459.770 kr.Markedet · 20102.040.961 kr.Markedet · 20112.033.551 kr.Markedet · 20121.686.516 kr.Markedet · 20132.043.184 kr.Markedet · 20142.079.740 kr.Markedet · 20152.337.361 kr.Markedet · 20161.896.713 kr.Markedet · 20171.886.092 kr.Markedet · 20181.882.634 kr.Markedet · 20191.897.701 kr.Markedet · 20202.761.460 kr.Markedet · 20213.081.078 kr.Markedet · 20222.624.375 kr.Markedet · 20232.918.305 kr.Markedet · 20243.039.582 kr.Markedet · 20252.463.331 kr.Markedet · 20263.025.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
498.051 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.917.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014498.051 kr.
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²266 m25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Stenildhøjdalen 137
9600 Aars		217 m²71 m12-11-20254.500.000 kr.20.737 kr./m²
Stenildhøjdalen 145
9600 Aars		215 m²28 m15-09-20254.125.000 kr.19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169
9600 Aars		211 m²73 m28-02-20244.195.000 kr.19.882 kr./m²
Stenildhøjdalen 163
9600 Aars		189 m²109 m27-05-20264.100.000 kr.21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157
9600 Aars		191 m²176 m14-03-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57
9600 Aars		189 m²341 m19-06-20254.495.000 kr.23.783 kr./m²
Stenildhøjdalen 69
9600 Aars		178 m²286 m06-07-20243.350.000 kr.18.820 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²436 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 155
9600 Aars		171 m²175 m26-06-20263.550.000 kr.20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden