Snemandsvej 31

Villa · 68 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.192 kr/m².3.721.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 557% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.633.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg: 578.500 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg578.500 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	74 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	309 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	75 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	1,2 km	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,1 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,1 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	845 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,5 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,4 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	801 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu