Skolegade 30, 4534 Hørve — Villa · 133 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².1.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 8.173 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.189.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	126 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	97 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	147 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	68 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	530 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	489 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	443 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	764 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	465 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	184 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu