Tommestrupvej 16, Tommestrup, 4660 Store Heddinge — Villa · 55 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 55 m².721.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering524.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	216 m	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	3,7 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,1 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	3,2 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	4,9 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	6,0 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	5,1 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	7,1 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	9,1 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	4,4 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu