Dyrestien 408A, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².1.000.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrestien gns: 15.652 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 19.531 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk62 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering1.284.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 407A 4970 Rødby	62 m²	12 m	12-08-2025	1.430.000 kr.	23.065 kr./m²
Dyrestien 409A 4970 Rødby	62 m²	38 m	30-10-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
Dyrestien 414A 4970 Rødby	62 m²	86 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Dyrestien 517K 4970 Rødby	46 m²	80 m	09-06-2024	720.000 kr.	15.652 kr./m²
Dyrestien 531K 4970 Rødby	46 m²	81 m	21-07-2025	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Dyrestien 518K 4970 Rødby	46 m²	84 m	29-01-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Dyrestien 504K 4970 Rødby	46 m²	85 m	13-05-2026	920.000 kr.	20.000 kr./m²
Dyrestien 532K 4970 Rødby	46 m²	87 m	13-12-2023	689.000 kr.	14.978 kr./m²
Dyrestien 520K 4970 Rødby	46 m²	93 m	01-10-2024	725.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyrestien 506K 4970 Rødby	46 m²	104 m	21-05-2025	880.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu