Hvidtjørnevej 4, 9230 Svenstrup J — Villa · 161 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.047 kr/m².2.896.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.858.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 8 9230 Svenstrup J	160 m²	63 m	11-10-2023	3.580.000 kr.	22.375 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	392 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Plantagevej 13 9230 Svenstrup J	161 m²	600 m	05-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	249 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	679 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	302 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	410 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	744 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	807 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	484 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu