Birkevænget 7, Gadevang

Villa · 203 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.560 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 203 m².6.924.330 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.087.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,43 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.087.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	69 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	309 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	113 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	486 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	293 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	79 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	903 m	17-04-2024	6.975.000 kr.	34.875 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang 3400 Hillerød	207 m²	977 m	21-07-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang 3400 Hillerød	197 m²	919 m	13-12-2025	6.175.000 kr.	31.345 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang 3400 Hillerød	185 m²	490 m	11-07-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu