Sønderskovvej 98, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 220 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.469 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 220 m².1.880.340 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.889.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	37 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	403 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	281 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	143 m	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	2,0 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	438 m	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	87 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	125 m	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,2 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	393 m	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu