Asåvej 37, 9340 Asaa — Villa · 325 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 630 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².1.671.666 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.784.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	2,8 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²
Dammensvej 12 9340 Asaa	169 m²	492 m	21-03-2024	2.060.000 kr.	12.189 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	2,1 km	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	2,1 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	2,1 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	3,1 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	2,2 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	2,3 km	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	2,9 km	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu