Boghvedemarken 9

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.265 kr/m².5.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.676.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,52 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedemarken 13 2680 Solrød Strand	147 m²	54 m	17-02-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	47 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Boghvedemarken 14 2680 Solrød Strand	163 m²	44 m	15-10-2025	5.910.000 kr.	36.258 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	99 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	116 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Karlstrupvej 73 2680 Solrød Strand	145 m²	185 m	23-02-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	379 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	264 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	221 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Æblehaven 9 2680 Solrød Strand	148 m²	537 m	28-07-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu