Kabbelejevej 1

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.985 kr/m².2.658.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.131.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejevej 12 3300 Frederiksværk	143 m²	91 m	26-07-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	160 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	410 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Askevej 32 3300 Frederiksværk	132 m²	431 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	127 m	14-04-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	127 m	12-03-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	593 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	185 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	331 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	522 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu