Kirkedalsvej 7, Lønstrup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.196 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 96 m².2.361.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.187.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.545.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	75 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	180 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	174 m	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Draget 1, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	237 m	09-08-2025	2.045.000 kr.	20.248 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	606 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	578 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	563 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Sønderklit 4, Lønstrup 9800 Hjørring	99 m²	831 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	39.141 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	413 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Hagen 6, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	399 m	12-06-2026	2.415.000 kr.	22.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu