Skovvangen 49, Ellinge Lyng

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.521 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 50 m².1.328.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.532.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,30 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
21. okt. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jul.Ejerskifte750.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	36 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	59 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²
Skovvangen 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	82 m	28-04-2024	1.935.000 kr.	34.554 kr./m²
Skovvangen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	281 m	10-04-2025	1.430.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	165 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvangen 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	47 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	84 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	226 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	319 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	442 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu