Ullerød Banevej 2, 2980 Kokkedal — Villa · 262 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.345 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 4345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.058 kr/m².8.247.000 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.655.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,03 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.655.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20151.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	683 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	823 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	1,1 km	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	189 m	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	1,1 km	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	926 m	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	636 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	989 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	1,3 km	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	1,8 km	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu